宅建士試験は、合格率約15％～18％※と難易度の高い国家資格です。しかし就職で有利に働くこともあり、資格取得を目指す大学生や社会人が増えてきています。
いざ試験準備を始めるとなっても、「宅建試験は独学で合格できるの？」「最適な勉強方法がわからない」このような疑問を持ち困っている人も多いのではないでしょうか。
そこで本記事では、独学で宅建士の試験に合格したい方に向けて、勉強方法のポイントや合格までの勉強時間の目安について解説します。
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一人で独学するにも、フォーサイトを利用してモチベーションも上げながら質の高いテキストや講義で合格をモノにしましょう！
※出典：不動産適正取引推進機構
Contents
宅建士試験は独学で合格可能？
結論からお伝えすると、宅建試験は独学でも合格できます。しかし、出題傾向を上手く把握できず合格まで時間がかかってしまう人もいる現状です。
実際に宅建試験に合格する割合は毎年15%〜17%※ですが、独学の方の合格率はもっと少なくなるでしょう。
試験までの事前の学習スケジュールやテキスト選び、勉強のコツを掴むことが合格への近道となるでしょう。
「フォーサイト」がおすすめ！
最大で6万8,200円も受講料が値下げになるフォーサイトの宅建士講座は、受講生の満足度92%を誇る機能的な問題集に、90%が満足と答えるこだわりのフルカラーテキスト、86%が満足しているわかりやすく高品質な講座で、早く、深く、正確に学べる工夫が随所に。
全国平均合格率17.7%のところ、フォーサイト受講者の合格率は82.0%！この驚異の数字の仲間入りをして合格を確実に手にしましょう。
※出典：不動産適正取引推進機構
宅建に合格に必要な学習時間
初心者・学習経験者の違い
一般的に宅建試験の合格に必要な時間は約300〜400時間と言われています。しかし全く知識のない初心者であれば、500時間程度は確保しておいた方が安心でしょう。
一方で法律の勉強をある程度した学習経験者の場合は、上記の勉強時間より短くても合格できる可能性は高くなります。個人差にもよりますが約100〜200時間程度が目安となるでしょう。
時期による違い
宅建試験は例年10月の第3日曜日試験が行われるため、約半年前の4月頃から勉強を開始する方が多いようです。
もし遅れてスタートした場合も、1日にかける勉強時間は増やせたら合格は狙えるでしょう。下記では、学習開始時期ごとの勉強時間を紹介します。
| 開始時期(期間) | 日数 | 1日の学習時間 | 1週間の学習時間 |
|---|---|---|---|
| 4月（半年間） | 180日 | 約2時間 | 12時間30分 |
| 5月（5か月間） | 150日 | 2時間 | 15時間 |
| 6月（4か月間） | 120日 | 2時間30分 | 約19時間 |
| 7月（3か月間） | 90日 | 約3時間20分 | 約25時間 |
| 8月（2か月間） | 60日 | 5時間 | 37時間30分 |
半年前から学習をスタートすれば、1日約2時間ずつ時間を確保すれば十分です。今から宅建試験の学習に取り組む方は、試験までの日数から逆算してスケジュールを立てましょう。
宅建士の資格取得におすすめの通信講座
宅建士講座を開講している通信講座は非常に多いため、迷ってしまう方も多いでしょう。以下では、当サイトが自信を持っておすすめする宅建士の資格取得におすすめの通信講座を合格率や学習スタイルを比較して紹介します。
宅建士の通信講座の選び方ポイントは、受講料はもちろんのこと、合格実績、サポート体制、教材の分かりやすさやご自身が求める学習体制か、などに注目すると良いでしょう。
宅建の合格率は、ご紹介したとおり2021年で15.6%と非常に低く、また必要な学習時間も目安で200時間から300時間となっています。 このことから、スクールに通うことも視野に入れつつも本業やその他なかなか時間が思うようにとれなかったり効率よく学習がしたい場合は、いつでもどこでも好きなときに好きなだけ本格的に学習が可能な通信講座の受講をおすすめします。 当サイトがおすすめする質が高い通信講座は以下のとおりです。 fa-arrow-circle-o-right表は右にスクロールできます。 合格実績 教育訓練給付金制度対象講座 ※出典：各通信講座公式サイト・2022年7月時点・すべて税込み価格
宅建士の資格取得におすすめの通信講座
名称
おすすめポイント
合格者680名以上（2021年度試験）
43.7%
82%
非公開
非公開
価格
19,800円
54,780円
59,800円
41,860円
58,000円
サポート体制
特になし
×
◯
◯
×
◯
詳細
STUDYing
- スマホ学習に特化した学習システム
- 受講料がとにかく安い
- 短期間で合格までたどり着くカリキュラム
宅建士のおすすめ通信講座、1社目は「STUDYing」です！STUDYingはスマホ学習に特化した学習システムを採用していることで有名な通信講座となっています。
宅建士の講座も開講されており、2021年度試験では680名もの合格者を輩出しています。転職や就職に有利な資格を取得したい方にもおすすめです。
宅建士講座の主任講師は、20年以上にわたり講師や教材作成に携わるベテランです。忙しい受験生のために、近年の宅建試験でよく出るところだけを分析し重点的に学習指導。合格に持っていきます。
またSTUDYingには紙のテキストなどは存在せず、全てデジタル化されています。そのためコストを極限まで抑えられているため、業界最安値を実現できているのです。
スマホでも効率的に学習できるようにカリキュラムが組まれているので、通信講座を初めて利用するという方でも安心できるでしょう。
STUDYingの基本情報
| 主な講座の価格※1 |
|
|---|---|
| 教材の特長 |
|
| サポート体制 |
|
| 合格率・合格実績 | 680名以上合格※2 |
| 学習スタイル | オンライン |
| 対応地域 | 全国 |
※出典：公式サイト
※1：2022年7月時点
※2：2021年度実績
アガルート
- 業界トップクラスの合格実績
- フルカラーのテキストで初心者でも分かりやすい
- 割引制度も充実
宅建士のおすすめ通信講座、2社目は「アガルート」です！アガルートは創設から日が浅い比較的新しめの通信講座ですが、高い合格実績と個性的なCMで一躍有名になりました。
アガルートの特徴としては高い合格実績が挙げられます。宅建士講座に関して言えば、令和3年度の宅建士試験の合格率は43.7%という高い数字を叩き出しています。
またアガルートでは割引制度も充実しています。「再受講割引制度」「他校乗換割引制度」「家族割引制度」など多種多様です。割引制度を利用して受講すれば、受講料が最大で20%もお得になるので、積極的に利用していきましょう。
アガルートの基本情報
| 主な講座の価格※1 |
|
|---|---|
| 教材の特長 |
|
| サポート体制 | 質問サポートしてくれるフォロー制度 |
| 合格率・合格実績 | 43.7％ ※2 |
| 学習スタイル | オンライン |
| 対応地域 | 全国 |
※出典：公式サイト 宅建士のおすすめ通信講座、3社目は「フォーサイト」です！フォーサイトは業界でもトップレベルの合格率を叩き出していることで有名です。 フォーサイトでは重要なポイントだけ重点的に学習するカリキュラムとなっていますので、短期間での合格も十分可能です。 eラーニングをはじめとする教材をフル活用していけば、独学よりも効率的に学習を進めていけるでしょう。時点の累計受講者数は69,499名と、たくさんの人がフォーサイトの宅建士講座を受講しています。 ※出典：公式サイト 宅建士のおすすめ通信講座、4社目は「クレアール」です！クレアールは初心者でも無理なく合格を目指せるカリキュラムと充実したサポート体制が特徴の通信講座となっています。 カリキュラムの内容としては「基本講座」で宅建士合格に必要な基礎知識を深めていき、「実践アップ演習講座」で試験対策など実践に特化した対策を積んでいきます。 またクレアールでは宅建士講座を受講して試験に合格すると8,000円の合格お祝い金がもらえます。 お祝い合格金を受け取るためには合格体験記などを執筆する必要がありますが、大きな負担にはならないでしょう。 ※出典：公式サイト 宅建士のおすすめ通信講座、5社目は「ユーキャン」です！ユーキャンは業界最大手の通信講座で、CMに力を入れているため知っている方も多いのではないでしょうか？ ユーキャンでは趣味からビジネス資格まで幅広い講座を開講しています。もちろん宅建士講座も開講しており、10年間で15,551名もの合格者を輩出しています。 ユーキャンでは長年の指導により培われてきた独自の合格ノウハウがカリキュラムに生かされており、最短3ヶ月で合格することが可能です。 要点を絞ったテキストや講義を利用することができますので、短期間で宅建士資格を取得したい方はぜひ受講してみてください。 ※出典：公式サイト 宅建士のおすすめ通信講座、6社目は「LEC東京リーガルマインド」です！LEC東京リーガルマインドは名門として有名な資格系予備校となっています。 通学コースがメインですが、近年では通信講座の開講にも力を入れており、宅建士の通信講座も開講されています。 LEC東京リーガルマインドの特徴としては予想問題の精度が高いという点です。LEC東京リーガルマインドでは毎年予想問題を作成しているのですが、高頻度で的中させています。 通学講座がメインのため他の通信講座と比べるとやや高額になっていますが、割引制度が充実しているので積極的に活用しましょう。 ※出典：公式サイト 宅建士のおすすめ通信講座、7社目は「TAC」です！TACは通学制の資格予備校ですが、近年では通信講座にも力を入れています。 宅建士講座も開講されており、WEB通信講座コースもあります。そのため家で実際に教室と同様のクオリティの高い講義を受けることができるのです。 またTACには資格予備校ならではのサポート体制も充実しています。その一つが通信講座受講生でも自習室の利用が可能だという点です。 TACでは講義で利用されていない教室を自習室として解放しています。サポート期間内であれば通信講座受講生でも利用できますので、ぜひ活用してみてください。 ※出典：公式サイト 独学で宅建試験への合格を目指すためには、効率よくかつ適切な学習方法で進めていく必要があります。ここではおすすめの勉強方法を解説します。 宅建試験を独学で学習するには、自分に合ったテキスト・問題集を活用することです。独学で学習する場合、まずテキストを使用して知識のインプットを行います。 また漫画版テキストや要点整理テキストも活用して、重要事項や要点の理解、全体像の把握も同時に進めていきましょう。問題集は過去問を科目別・分野別に整理して集約されたものをおすすめします。 宅建の勉強では効率的に学習するには、最初に全体像を掴みましょう。初めから細かく理解しようとすると時間がかかり、躓いてしまいます。 まずはテキストの目次をざっくり確認して理解できそうな分野から読み進めていきます。分からない部分が出てきても飛ばし、とにかく繰り返し読むことが大切です。 宅建試験は、「民法（権利関係）」「宅建業法」「法令上の制限」「税金その他」の4科目で分かれており、出題傾向や特徴は大きく異なります。 問題集を解きながら、どの科目が得意で苦手なのかを見つけ出し、それぞれの科目に合った勉強方法を見つけることが大切です。 一方で宅建業法はそれほど難解ではありません。過去問からの出題が多いので、パターンを覚えておけば初心者でも理解しやすい内容となっています。 宅建に合格するには50問中35点を取らなければいけないので、なるべく早い段階で得意・苦手な箇所を見つけ、勉強時間を傾斜配分していくことが大切です。 何度もテキスト・問題集を繰り返し解いていると苦手な箇所が見つかるので、ある程度過去問で点数が取れるようになってきたら苦手な分野にフォーカスして学習に取り掛かりましょう。 また苦手を克服するには、「どんな内容が理解できなかったのか」「前は正解したのに、どうして今回は間違えたのか」などの理由を把握することで、少しずつ改善していきます。 あらゆる問題演習や過去問で様々なパターンを解いていくことが、合格するための近道です。 独学で宅建試験の学習をしていれば分からない問題は当然出てきます。誰にもアドバイスをもらえなければ、分からない問題は後回しにしてしまいがちです。 独学の不安が大きい方は、通信講座を検討してみてください。 次に、宅建試験の勉強法をジャンルごとにご紹介します。 宅建試験では「権利関係（民法等）」は全部で14問出題されます。事例問題や条文が多く一番難しい分野ですが、早い段階から対策を取り14問中7問は正解できるようにしておきましょう。 宅建試験は2時間で50問を解かなければいけないので、権利関係（民法等）の問題は約40分で解くことを意識してください。 用語の意味や制度の趣旨を理解して借地借家法や区分所得法、不動産登記法などの知識を深めていきましょう。 「宅建業法」は20問と一番多く出題される分野です。合格を目指すには、点数を落とさないように重点的に学習に取り組む必要があります。 目標点数としては20問中18点、35分で解けるように準備を進めておきましょう。 「法令上の制限」は8問と他の分野に比べて出題数は少なめです。しかし、難しい問題と易しい問題の両方が出題されており、やや複雑な科目となります。 まずは「その他（農地法）（国土利用計画法）」から学習をスタートし、次に「都市計画法」と「建築基準法」の理解を深めていきましょう。 目標点数は8問中6〜7点。試験で法令上の制限は20〜30分程度で解くようにしてください。 「税その他」は重要な科目ですが、3問程度しか出題されません。 また「税その他」は税制に関する入門的な内容が問われるので、そこまで難しい問題も出ていません。軽くインプットして、あとは問題演習のみで対応できそうです。 「免除科目」は、宅建業に従事している人が登録演習などを受講し、税その他科目の回答を5問免除する制度です。免除を受けた人の合格率は、一般より高くなる傾向にあります。 免除される問題は「宅地建物取引業法施行法則 第8条第1号」「宅地建物取引業法施行法則 第8条第5号」です。宅建業に携わっている人は、演習の受講も検討してみてください。 宅建試験に合格するためには、勉強のコツがあります。ここでは勉強方法のポイントについて解説します。 宅建試験に合格するには、1つの教材に絞って学習に取り組むようにしてみてください。 教材は1つのシリーズで合格できるように設計されているので、他の教材で学習しても結果的に二度手間になってしまいます。 宅建試験は過去問からの出題が8割程度と言われているので、教材である程度知識が身に付いてきたタイミングで過去問にも取り掛かりましょう。 しかし宅地建物取引業法に関係ない問題は出題されないため、出題の意図は似たものが多く、徐々に出題傾向を掴めるようになります。 過去問を繰り返し解くことでポイントに絞って効率的に学習できるので、科目ごとの学習が完了したら過去問に挑戦してみましょう。 宅建試験に合格するには、法令や専門用語も十分理解しておかなければなりません。とはいえ暗記で対応できる問題が大半なので、学習するうえで出てきた法令や用語はその都度インプットしていきましょう。 本記事では、独学で宅建試験に合格したい方に向けて、勉強方法のポイントや合格するための勉強時間の目安、おすすめの通信講座について紹介しました。 宅建試験の各科目の出題構成や科目によって重要度合い、自分の得意・苦手などに応じ戦略を練って勉強することが合格するための近道と言えるでしょう。 特に「宅建業法」や「「権利関係（民法等）」は、50問中34問出題されるため重点的に学習するなどして、効率的に取り組むことが大切です。
※1：2022年7月時点
※2：2021年度実績フォーサイト
フォーサイトの基本情報
主な講座の価格※1
「バリューセット1 2022年試験対策（基礎+過去問講座）」
「バリューセット2 2022年試験対策（基礎+過去問+直前対策講座）」
「バリューセット3 2022年試験対策（基礎+過去問+直前対策+科目別答練+過去問一問一答演習）」
教材の特長
サポート体制
合格率・合格実績
学習スタイル
オンライン
対応地域
全国
※1：2022年7月時点
※2：2021年度実績クレアール
クレアールの基本情報
主な講座の価格※1
「2022年合格目標 上級パーフェクトコース」
「2022年合格目標 完全合格パーフェクトコース」
「2022・23年合格目標 完全合格セーフティコース」
教材の特長
サポート体制
合格率・合格実績
非公開
学習スタイル
オンライン
対応地域
全国
各種割引制度・
キャンペーン情報※1ー
※1：2022年7月時点ユーキャン
ユーキャン
主な講座の価格※1
一括：63,000円（税込）
分割：3,960円（税込）×16ヶ月
「宅地建物取引士（宅建士）講座【教育訓練給付制度(一般教育訓練)対象講座】」
教材の特長
サポート体制
合格率・合格実績
10年間の合格者累計：15,551名※2
学習スタイル
オンライン
対応地域
全国
※1：2022年7月時点（キャンペーン：〜2022年9月30日まで）
※2：2020年度までの実績LEC東京リーガルマインド
LEC東京リーガルマインドの基本情報
主な講座の価格※1
「ウルトラ合格ライトコース（通信・Web）」
「春からチャージ合格フルコース（通信・Web）」
「ウルトラ合格フルコース（通信・Web）」
教材の特長
サポート体制
合格率・合格実績
71.3% ※2
学習スタイル
対応地域
通学・オンライン：全国
各種割引制度・
キャンペーン情報※1
※1：2022年7月時点
※2：2021年度実績TAC
TACの基本情報
主な講座の価格※1
※入会金：10,000円
「スマートWeb本科生（Web通信講座）」
※入会金：10,000円
「チャレンジ本科生（Web通信講座）」
※入会金：10,000円
「まるかじり本科生（Web通信講座）」
教材の特長
サポート体制
合格率・合格実績
1,063名合格など ※2
学習スタイル
オンライン
対応地域
オンライン・通学：全国
各種割引制度・
キャンペーン情報※1【e受付限定】申込割引クーポン（5,500円）贈呈
※1：2022年7月時点（キャンペーン：2022年6月15日〜2022年8月31日）
※2：2021年度実績独学で宅建試験に合格するための最適な勉強法
1.宅建試験の学習に最適なテキスト・問題集を購入する
2.細かいところは気にせず、全て読み全体像を把握する
3.問題集を解きながら得意・苦手な箇所を見つける
4.苦手な箇所は章ごとに学習しながら問題集を解く
5.分からない問題は、通信講座を利用して講師に聞く
宅建試験ジャンルごとの勉強方法
権利関係（民法等）
宅建業法
法令上の制限
税その他
免除科目
宅建試験に合格する勉強方法のポイント
1つの教材に絞って学習に取り組む
過去問を繰り返し解き出題傾向をつかむ
宅建に関する法令や専門用語を理解する
まとめ
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